С 15 сентября в Казахстане минимальные тарифы на содержание многоквартирных домов будут автоматически рассчитываться от МРП (в 2025 году — 3 932 тг), сообщает LS.
Глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов отметил, что такое решение сделает систему устойчивее к инфляции и понятнее для собственников. По его словам, ежегодная индексация теперь уходит от ручных согласований и снизит административные задержки.
Эксперт подчеркнул, что привязка к МРП позволит защитить управляющие компании, ОСИ и дома от обесценивания доходов на фоне роста цен на материалы, услуги и зарплаты. Однако в регионах с низкими текущими ставками минимальные тарифы вырастут, а дальнейшее повышение будет происходить автоматически при изменении МРП.
Среди ключевых рисков Мусрепов назвал рост финансовой нагрузки на семьи и межрегиональную неоднородность затрат.
«Даже при наличии минимального тарифа должно быть чётко определено, что входит в стоимость и как считаются нормы; если методика слабая, могут быть споры и конфликты»
— предупредил он.
Кроме того, эксперт напомнил о действующих механизмах жилищной и социальной помощи. Вместе с тем он призвал заранее закрепить адресные льготы именно под новый минимум:
«Связка с МРП — правильное направление, но нужны чёткие правила расчёта и поддержка уязвимых собственников, чтобы новые тарифы не стали непосильной нагрузкой»
— резюмировал Мусрепов.
