В Астане Агентство по финансовому мониторингу (АФМ) раскрыло крупную схему мошенничества при продаже недвижимости в жилом комплексе Qyran. Сотрудники строительной компании обманули десятки дольщиков, реализовав две мошеннические схемы с общим ущербом 7,9 млрд тенге. Об этом 30 ноября 2025 года сообщили в АФМ и Департаменте финансового мониторинга столицы.
Расследование ведётся в отношении группы сотрудников компании, которые действовали под видом легальных сделок. Полиция возбудила уголовное дело по статьям о мошенничестве (ст. 190 УК РК) и растрате (ст. 189). Троих подозреваемых взяли под стражу, остальных — под подписку о невыезде. Суд наложил арест на 94 квартиры, 51 парковочное место, 8 коммерческих помещений и автомобиль.
Две схемы обмана
Злоумышленники использовали две параллельные схемы, чтобы выманить деньги у покупателей и нанести ущерб самой компании.
Схема №1: Обман дольщиков (ущерб 3,8 млрд тенге)
Подозреваемые предлагали клиентам квартиры, нежилые помещения и парковочные места по ценам ниже рыночных, уверяя в полной законности сделок. На деле заключались фиктивные договоры бронирования, соглашения о задатке и предварительные договоры, которые не давали права собственности. Деньги (наличными или на личные счета) уходили напрямую мошенникам, а объекты оставались «висящими». Пострадали десятки семей, многие вложили последние сбережения.
Схема №2: Внутреннее хищение (ущерб 4,1 млрд тенге)
Действуя от имени застройщика, сотрудники заключили 76 фиктивных договоров купли-продажи на объекты ЖК Qyran. Платежи шли мимо кассы компании — подозреваемые присваивали средства, регистрируя права собственности на подставных лиц. Это нанесло крупный ущерб самой строительной фирме, которая теперь рискует сорвать сроки сдачи комплекса.
Реакция властей и последствия
АФМ Астаны возбудило дело после жалоб дольщиков. Следствие установило, что схема работала с начала 2025 года — подозреваемые использовали подставные фирмы и фальшивые документы. Арест имущества поможет вернуть часть средств пострадавшим.
Это не первый скандал с ЖК Qyran: комплекс строится с 2022 года, и дольщики уже жаловались на задержки. АФМ предупреждает: проверяйте застройщиков через реестр и заключайте только нотариальные договоры купли-продажи.
Если вы пострадали от подобной схемы, обращайтесь в АФМ или полицию.
