С 15 сентября 2025 года вступают изменения в Закон РК «О жилищных отношениях», включая новую статью 51-6 о деятельности кооперативов собственников квартир (КСК), сообщает Dala Dauysy со ссылкой на акимат города Астаны.
Деятельность КСК будет также регулироваться Типовым уставом. При перерегистрации, которую обязаны пройти все кооперативы в течение года, предоставление устава в департаменты юстиции не требуется.
КСК регистрируется как некоммерческая организация. Инициативная группа по созданию кооператива должна включать представителей собственников кондоминиумов, делегированных общим собранием. Если в КСК планируется объединение более двух домов, представители от каждого дома утверждаются отдельно и получают права на представление интересов собственников.
Обязательные функции КСК
- Формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок.
- Обеспечивает комфорт и безопасность проживания.
- Организует и проводит общие собрания.
- Заключает договоры на коммунальные услуги.
- Выполняет решения собрания и совета дома.
- Готовит и представляет собранию:
— проект годовой сметы;
— годовой и ежемесячные отчёты. - Открывает и ведёт текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней).
- Следит за внесением всех видов взносов (в т.ч. на кладовки и парковки).
- По письменному запросу предоставляет:
— выписки по счетам;
— финансовую документацию;
— отчёты и протоколы собраний — в бумажном и/или электронном формате. - Контролирует качество коммунальных услуг.
- Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.).
- Передаёт данные в электронные информационные системы ЖКХ.
Все доходы КСК расходуются исключительно на уставные цели; распределение прибыли между участниками запрещено.
